Monumentale Villa Indipendente: La Tua Dimora d'Autore a Pedalino
L’Essenza della Libertà e della Luce
Esistono proprietà che non si limitano a offrire uno spazio, ma promettono uno stile di vita. Situata nel cuore tranquillo di Pedalino (Comiso), in via Tagliamento 2, questa villa singola rappresenta l’apice dell’indipendenza assoluta. Libera su quattro lati e baciata da una doppia esposizione solare totale, la dimora è costantemente avvolta da una luce naturale che ne esalta i volumi generosi e l'ampio respiro architettonico.
Un Ingresso che Firma un’Identità
Oltrepassare la soglia significa essere accolti da un maestoso atrio di circa 50 mq: non un semplice disimpegno, ma un autentico biglietto da visita della casa. Questo spazio monumentale definisce immediatamente il carattere della villa, introducendo a un piano rialzato di oltre 241 mq dove l'ampiezza è la vera protagonista.
Il layout interno è studiato per chi non accetta compromessi:
Un salone di rappresentanza (o studio professionale) di 28 mq, ideale per accogliere ospiti o lavorare in un ambiente d'élite.
6 camere magistrali (fino a 21 mq l'una), pronte a trasformarsi in suite padronali, sale cinema o biblioteche private.
Una zona servizi d’eccellenza, con tre bagni (di cui uno di quasi 13 mq), lavanderia e ripostiglio.
Privacy Superiore e Logistica Perfetta
Il vero lusso risiede nella riservatezza. La proprietà vanta un doppio ingresso carrabile e pedonale da due strade parallele. Questa caratteristica unica garantisce una gestione della privacy senza eguali e una fluidità di accesso che si presta perfettamente anche a una soluzione casa-ufficio di altissimo livello, mantenendo i flussi della vita privata e professionale del tutto distinti.

Una Tela Bianca per un Progetto "Custom-Made"
Attualmente la villa si presenta nello stato originario: un potenziale architettonico immenso che attende solo di essere plasmato. Acquistare questa dimora significa avere il privilegio di progettare una villa "Chiavi in Mano", personalizzando ogni materiale, finitura e tecnologia domotica secondo i propri desideri. Non state acquistando solo una casa, ma l'opportunità di creare un pezzo unico, cucito su misura per le vostre esigenze.

Dettagli Tecnici in Sintesi:
Superficie Totale: 447 mq catastali.
Superficie Piano Rialzato: 241,32 mq.
Configurazione: 6 Camere, Salone/Studio, Cucina, 3 Servizi, Lavanderia.
Plus: Indipendenza su 4 lati, doppio accesso stradale, area esterna privata.

Consulenza Privata
Siete pronti a dare forma alla vostra visione? Vi invito a una consulenza dedicata per esplorare il potenziale progettuale di questa straordinaria proprietà e per un sopralluogo esclusivo.